ボリュームスタディ

容積率・形態制限チェック & 3Dボリューム可視化(初期検討用・簡易)

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1. 敷地入力

描く: クリックで頂点追加、始点クリックで閉合。移動: 頂点をドラッグ、選択して Delete で削除、辺ダブルクリックで頂点挿入。辺の設定: 辺をクリックして道路/隣地を切替。

真北方位 (Y軸から時計回り)0°

敷地面積—

2. 法規条件

用途地域

指定容積率 (%)

指定建蔽率 (%)

角地緩和 (+10%) 防火地域内耐火建築物等 (+10%)

絶対高さ制限

3. 計画条件

用途

階高 (m)

レンタブル比 (%)

戸当たり専有面積 (㎡)

4. 現況建物チェック

延床面積 (㎡)

建築面積 (㎡)

高さ (m)

5. 用地取得

土地坪単価 (万円/坪)

6. 事業収支条件

賃料単価 (円/坪/月)

空室率 (%)

運営経費率 (%、対満室賃料)

建築費単価 (万円/坪)

付帯・諸経費率 (%、対建築費)

Cap Rate (%)

売却諸経費率 (%)

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3D — 法規エンベロープ / 計画建物